1. 창원 메가시티란? 사업 개요와 지역별 공급 계획
2025년 창원 부동산 시장의 중심은 단연 ‘메가시티 개발 프로젝트’입니다.
이 대형 개발계획의 일환으로 등장한 ‘창원 메가시티’ 신규 아파트 분양은
실수요자와 투자자 모두의 주목을 받고 있습니다.
2025년은 창원 부동산 시장에 있어 전환점이 되는 해입니다.
특히 메가시티는 단순한 주거단지를 넘어 생활·교육·교통이 통합된 자족형 신도시로 개발되고 있어
장기적인 시세 프리미엄이 기대됩니다.
특히 2025년 상반기부터 견본주택이 속속 개관되고, 본청약 일정도 순차적으로 공개되면서,
실질적인 분양 일정에 대한 관심이 크게 높아졌습니다.
창원 메가시티의 분양 일정, 단지별 공급 규모, 입지 특성, 청약 조건 등을 상세히 정리해드립니다.
‘창원 메가시티’는 창원시의 도시재생 및 미래형 도시 확장을 목표로 추진되는 대규모 주거복합개발 사업입니다.
주택 공급뿐만 아니라 업무·상업·교육·문화시설을 통합해 자족형 스마트 도시를 만드는 것이 핵심입니다.
- 창원시 성산구 중심권역
- 인근 주요 지역: 용지호수공원, 시청, KTX 창원중앙역, 창원대로가 있습니다.
- 부지면적: 약 30만㎡ 이상
- 총 공급세대: 약 7,000세대 이상 (단계별 공급)
주요 참여 건설사는 GS건설, 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등이며,
공동주택 외에도 오피스텔과 단지형 상가가 포함됩니다.
교통 중심의 스마트시티 구축, 복합쇼핑몰 및 교육 클러스터 조성 등
다양한 인프라가 연계되어 개발됩니다.
2. 2025년 창원 메가시티 분양 일정 상세 정리
2025년에는 메가시티 내 총 3개 대형 단지가 순차적으로 청약을 진행합니다.
분양 일정은 다음과 같습니다.
✅ 1차 분양: 메가시티 자이 더 센터 (GS건설)
- 견본주택 오픈: 2025년 3월 29일
- 특별공급 청약: 2025년 4월 2일(화)
- 1순위 청약: 2025년 4월 3일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 10일
- 계약일: 2025년 4월 22일 ~ 24일
- 공급세대: 총 1,050세대 (일반분양 800세대)
- 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡
분양 포인트: 창원중앙역 도보 7분 거리, 용지호수공원 조망 가능, 명도초·중 도보권등이 포인트입니다.
✅ 2차 분양: 메가시티 푸르지오 시그니처 (대우건설)
- 견본주택 오픈: 2025년 5월 예정
- 청약 접수: 2025년 5월 중순 예상
- 공급세대: 약 900세대
- 전용면적: 59㎡~84㎡
- 분양가: 3.3㎡당 평균 1,380만 원 내외 예상
전망 요소: 대단지 커뮤니티 구성, 스마트 홈 시스템 적용, 상가 및 오피스텔 복합 개발이 전망요소입니다.
✅ 3차 분양: 메가시티 더샵 프레스티지 (포스코이앤씨)
- 견본주택 개관: 2025년 7월 예정
- 청약 접수: 2025년 8월 초 예상
- 공급세대: 약 1,200세대
- 전용면적: 59㎡~101㎡ 중대형 중심
입지 강점: 창원대로 인접, 중심상업지구 도보권, 조경 특화 설계 및 고급 평면등이 입지 강점입니다.
3. 창원 메가시티 청약 조건 및 당첨 전략
📌 청약 자격 요약
- 경상남도 또는 창원시에 1년 이상 거주자 우선으로 공급됩니다.
- 청약통장 가입 2년 이상, 납입 24회 이상이어야 합니다.
- 무주택 세대주일 경우 1순위가 가능합니다.
- 특별공급 대상: 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등이 있습니다.
📌 가점제 vs 추첨제 비율
- 전용 85㎡ 이하: 가점제 75%, 추첨제 25%
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
📌 당첨 전략 포인트
- 신혼부부: 특별공급으로 경쟁률 분산, 소득 기준 충족 시 유리합니다.
- 가점 50점대 이상: 일반공급 가점제에서 경쟁력이 있습니다.
- 다자녀 가구: 가점 상승 + 특별공급 가능성이 높습니다.
- 전용 85㎡ 초과 평형: 추첨제 100% → 가점 낮은 무주택자에게 기회가 주어집니다.
창원 메가시티 관련 뉴스와 부동산 커뮤니티 등 최신정보를 꾸준히 수집하고,
공인중개사나 분양상담사의 도움을 받아 전략을 세우는 것도 좋겠습니다.
분양 일정이 순차적으로 공개되고 있는 지금이 바로 전략적인 청약을 준비해야하는 시기입니다.
내 청약통장 상태를 점검하고, 우선공급 대상 여부 및 가점 계산을 통해
나에게 유리한 단지를 선정하는 것이 가장 중요합니다.
당첨이 되지 않더라도 예비당첨자 순번을 꼭 확인하고 포기하지 않으셨으면 좋겠습니다.
창원 메가시티는 단순한 ‘분양’이 아닌, 미래의 주거 패러다임을 제시하는 대표 사례가 될 것입니다.