전체 글47 의정부 신도심 중심 청약 ( 고산지구, 민락지구 ) 의정부는 경기도 북부를 대표하는 도시로,최근 몇 년간 교통, 주거, 상업 인프라가 빠르게 정비되며‘신도심’이라는 타이틀을 얻고 있습니다.특히 고산지구와 민락지구를 중심으로공공임대 및 민간분양 아파트의 청약 열기가 높아지고 있으며,실수요자뿐 아니라 투자자들까지 주목하고 있는 지역입니다. 고산지구 청약 특성 및 장단점고산지구는 의정부 동부권역의 핵심 개발지역으로 꼽히며, GTX-C 노선 개통 예정과 더불어 주거 선호도가 급상승 중입니다.이 지역은 신혼부부와 청년층을 위한 공공임대, 행복주택 등이 집중 공급되며,2025년에도 다양한 형태의 신규 청약 물량이 예정돼 있습니다. 고산지구의 가장 큰 장점은 교통 인프라와 생활편의시설이 균형 있게 발전하고 있다는 점입니다.GTX-C 개통 시 서울 강남까지 약 15분.. 2025. 4. 5. 포천 청약타입별 장단점 ( 공공임대, 행복주택, 신혼희망타운 ) 공공임대주택의 장단점경기도 포천은 최근 교통 개선과 개발계획에 힘입어 청약 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.특히 무주택 실수요자들에게 공공임대, 행복주택, 신혼희망타운 등 다양한 청약 유형이 제공되고 있어,자신에게 맞는 선택이 무엇인지 고민하는 이들이 많습니다.포천 내 주요 청약타입인 공공임대주택, 행복주택, 신혼희망타운의 특징과 장단점을 비교 분석해 보며,각 유형이 어떤 대상자에게 적합한지를 알아보겠습니다. 공공임대주택은 국가나 지방자치단체가 건설하여 저렴한 임대료로 일정 기간 동안 무주택자에게 공급하는 제도입니다.포천은 서울 접근성이 좋아 수도권 내 공공임대 수요가 높은 편이며,최근에는 청년층과 중장년층 모두에게 관심을 받고 있습니다.공공임대주택의 가장 큰 장점은 '장기거주 안정성'입니다.보통 5년에.. 2025. 4. 5. 서울과 다른 파주 임대 트렌드 ( 파주, 서울비교, 청약) 파주 임대시장과 서울의 구조적 차이최근 수도권 임대주택 시장에서 파주 지역의 움직임이 눈에 띕니다. 서울과는 다른 청약 트렌드와 임대 수요, 입지 조건이 작용하면서 독자적인 흐름을 만들어가고 있습니다. 서울의 고가 전세와 치열한 청약 경쟁에 부담을 느낀 수요자들이 파주로 눈을 돌리며 공공임대 청약 시장도 활기를 띠고 있습니다. 서울과 파주의 임대시장은 기본적인 구조부터 다릅니다. 서울은 고밀도 주거지역이며, 자가 소유 비율보다는 임대 수요가 압도적으로 높은 편입니다.특히 중심지역일수록 전월세 가격이 매우 높고, 신축 주택의 진입장벽이 크기 때문에대부분의 수요가 중소형 구옥 혹은 반전세, 고시원 형태로 분산되는 현상이 있습니다. 반면 파주는 상대적으로 낮은 지가와 넓은 부지 확보가 가능한 구조로, 대규모.. 2025. 4. 4. 역세권 프리미엄, 임대주택에도 적용된다? 프리미엄의 정의와 부동산 시장에서의 의미부동산 시장에서 ‘역세권 프리미엄’은 매매뿐만 아니라 임대시장에서도 중요한 가치로 자리 잡고 있습니다.교통 접근성과 생활 인프라, 직주근접의 장점이 맞물리며 임차인들이역세권 주거지를 우선적으로 선택하고 있기 때문입니다. 역세권 프리미엄이라는 용어는 단순한 광고 문구가 아니라 실제 수요자들의 선택에 직결되는 핵심 요소입니다.'프리미엄'은 말 그대로 추가적인 가치 또는 혜택을 의미하며,역세권이라는 입지는 그 자체로 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다.부동산 시장에서는 이러한 입지적 프리미엄이 가격뿐만 아니라 경쟁력을 결정짓는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 수도권과 같은 대도시에서 교통망은 생활과 직결된 가장 중요한 인프라입니다.지하철, 버스 등 대중교통 접근성이 .. 2025. 4. 4. 요즘 뜨는 2025 청약 정보앱 (임대주택, 청약앱, 권리분석) 임대주택 청약 앱의 역할과 변화2025년 현재, 임대주택 청약과 관련된 정보는 그 어느 때보다 중요해졌습니다.특히 무주택자, 사회초년생, 신혼부부 등 실수요자들이 증가하면서정확하고 신속한 청약 정보 앱의 수요도 함께 늘고 있습니다.이제는 단순한 청약 공지만이 아닌, 신청, 일정 확인, 권리분석까지 가능한 종합적인 청약 앱들이 주목받고 있습니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 임대주택 청약은 ‘청약홈’이나각 지자체 공공기관 홈페이지를 통해 진행되는 것이 일반적이었습니다.하지만 스마트폰 사용이 일상화되고, 디지털 행정 서비스가 본격화되면서모바일 청약 앱의 역할이 크게 확대되었습니다. 특히 2025년에는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 공동으로 발표한 '통합 청약 플랫폼 고도화 사업'의 일환으로 청약 관련 .. 2025. 4. 3. 미분양에도 응답없는 청약 ( 미분양, 청약, 지방부동산) 미분양 문제, 왜 심각한가?최근 몇 년간 한국의 지방 부동산 시장은 여러 가지 문제로 인해 침체 상태에 놓였습니다.특히 미분양 아파트가 증가하면서 지방의 청약 시장은 더욱 어려운 상황에 직면해 있습니다.그럼에도 불구하고 지방 미분양 아파트에 대한 경품 제공 등 다양한 유인책을 내걸었지만,청약자들의 관심은 여전히 부족한 상황입니다. 이는 단순한 경품 문제가 아니라, 지방 부동산 시장의 근본적인 구조적 문제를 드러내고 있습니다미분양 아파트는 말 그대로 분양이 완료되지 못하고 남아있는 주택을 의미합니다.일반적으로 분양 이후 6개월 이상 팔리지 않은 주택을 '악성 미분양'이라고 부릅니다.최근 국토교통부의 자료에 따르면 2024년 하반기 기준 전국 미분양 주택 수는 7만 호를 넘어섰으며,이 중 대부분이 지방 중소.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
