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청약통장 무용론의 원인 (청약통장, 시장분석, 무용론) 청약통장의 구조와 한계청약통장은 한때 내 집 마련의 필수 수단으로 여겨졌지만,최근 들어 그 실효성에 의문이 제기되며 ‘청약통장 무용론’이 빠르게 확산되고 있습니다. 청약통장은 정부 주도의 주택청약제도에 참여하기 위한 필수 도구로,국민주택규모 이하 주택에 우선 공급되는 혜택을 누릴 수 있도록 설계된 금융 상품입니다.과거에는 무주택자의 내 집 마련을 돕는 주요 수단으로 인식됐고,일정 기간 이상 납입한 가입자에게 가점을 부여함으로써 청약 기회를 공정하게 배분했습니다.하지만 이런 구조는 시간이 지나면서 한계를 드러내기 시작했습니다. 첫째, 점수제 방식으로 바뀌면서 오랜 기간 납입을 해온 사람에게 절대적으로 유리해졌고,신규 가입자나 20~30대 젊은 세대는 청약에 사실상 접근조차 하기 어렵게 되었습니다.  둘째,.. 2025. 3. 28.
출산을 앞둔 부부를 위한 2025년 주거정책! 1. 생애최초 주택 구입자 지원정책 출산을 앞둔 30대 부부에게 가장 먼저 적용할 수 있는 것이 바로 ‘생애최초 주택 구입자 지원정책’입니다.이 정책은 말 그대로 생애 한 번, 첫 집을 구매할 때 정부가 각종 혜택을 제공하는 제도입니다.2025년 기준으로는 청약 가점 우대, 대출 한도 확대, 세금 감면 등의 혜택이 주어집니다. 우선 청약 부분에서는 생애최초 특별공급 비중이 25% 이상으로 상향 조정되었고,특히 수도권 및 주요 광역시에 위치한 공공분양 주택에서 이 비율이 더욱 높습니다.기존 청약 가점제에서 불리했던 젊은 세대도 생애최초 조건에 해당될 경우 높은 우선순위를 받게 되므로유리한 조건에서 청약을 시도할 수 있습니다. 세금 혜택도 큽니다. 생애최초 주택 취득 시 취득세 50% 감면 혜택이 2025년.. 2025. 3. 27.
올해 신혼가구 내집마련 정책 A to Z 1. 주택청약 제도 정리2025년을 맞이하여 신혼가구를 위한 내집마련 정책이 다양하게 개편되고 확대되었습니다.정부는 저출산과 주거불안을 동시에 해결하기 위해 주택 청약, 대출, 보조금,특별공급 등의 제도를 개선하고 있으며, 신혼부부 가구를 위한 맞춤형 정책을 선보이고 있습니다. 2025년 신혼가구가 가장 먼저 살펴봐야 할 제도는 ‘주택청약’입니다.청약은 일정 조건을 충족한 국민에게 분양주택을 공급받을 기회를 제공하는 제도로,신혼부부에게는 일반 청약 외에 특별공급이라는 제도가 별도로 마련되어 있습니다. 신혼부부 특별공급은 결혼 후 7년 이내이거나, 만 6세 이하 자녀를 둔 가구가 대상이 됩니다.특히 2025년부터는 신혼부부 특별공급의 공급 비율이 일부 공공분양 단지에서 확대되었습니다.수도권 내에서는 30%.. 2025. 3. 27.
서대문구 청년을 위한 금융교육 확대! 금융교육 왜 필요한가? 청년 세대의 현실부터2025년 현재, 서울시 서대문구는 청년 세대를 위한 금융교육 확대 정책을 적극적으로 펼치고 있습니다.물가 상승과 부동산 시장 불안정 속에서 청년들의 자산 형성과 주거안정이 어려워진 가운데,서대문구는 금융 문해력(financial literacy) 향상을 핵심 정책으로 설정하고다양한 맞춤형 교육 프로그램과 정책 지원을 추진 중입니다. 2025년 대한민국 청년 세대는 고물가, 고금리, 고전세라는 이른바 '3고 시대' 속에서 살고 있습니다.특히 수도권에 거주하는 20~30대는 높은 전·월세와 주거불안정, 사회초년생의 낮은 소득 수준으로 인해자산 형성커녕 생계 유지조차 어려운 상황에 처해 있는 경우가 많습니다. 실제로 통계청과 서울연구원의 2024년 말 발표 자료에 .. 2025. 3. 26.
하남 교산 A2 착공일정과 분양절차 분석! 착공 일정과 공정률 현황 (2025년 3월 기준)2025년 현재, 수도권 청약 시장의 가장 큰 관심사 중 하나는단연 하남 교산지구 A2블록의 본청약 일정일 것입니다. 이미 사전청약을 통해 수요층이 어느 정도 파악된 상황에서,최근 실제 착공에 들어갔다는 공식 발표와 함께 본청약 일정이 임박했다는 신호가 계속되고 있습니다. 하남 교산 A2블록은 2025년 2월 초에 본격적인 착공에 들어갔습니다.2024년 말 기준으로 기반시설 공사가 대부분 마무리되었고,한국토지주택공사(LH)의 발표에 따라 2025년 3월 현재 기준 공정률은 약 8% 수준입니다. LH 관계자에 따르면 A2블록은 총 1,200세대 이상 공급이 예정되어 있습니다.이 중 85% 이상이 공공분양으로 진행될 예정이며, 일반분양과 특별공급이 병행되는 형.. 2025. 3. 26.
주택공급계획설명회 일정모음 (전국 공급계획 총정리) 수도권 주택공급계획설명회 일정 및 특징2025년 대한민국의 주택정책은 ‘균형 잡힌 지역 공급 확대’에 방점을 두고 있습니다.특히 수도권뿐 아니라 지방광역시와 중소도시까지 주택 수요 대응이 필요하다는 정부의 판단 아래,국토교통부 및 지자체는 ‘주택공급계획설명회’를 전국 각지에서 순차적으로 개최하고 있습니다. 수도권은 2025년에도 가장 집중적인 주택공급이 계획되어 있으며,그에 따라 설명회 개최 횟수도 가장 많습니다.서울특별시, 인천광역시, 경기도 전역에서 국토부, 서울주택도시공사(SH),경기주택도시공사(GH), 인천도시공사 등이 공동 주최하는 설명회가 분기별로 열릴 예정입니다. 서울은▲신통합개발(신속통합기획) 대상지,▲역세권 청년주택,▲정비사업 재구성 지역 등에 초점을 맞춰2025년 3월, 6월, 9월, .. 2025. 3. 25.

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